品牌营销中中心(地方论)地理论:六边形市场区

今日导读:在一个均质平原上,由一个中心地为所有人提供商品和服务显然是不可能的。超额利润的存在,必然吸引其他中心地的厂商加入进来。为了避免相互竞争引起销售额下降,第二个中心地必须与第一

  在一个均质平原上,由一个中心地为所有人提供商品和服务显然是不可能的。超额利润的存在,必然吸引其他中心地的厂商加入进来。为了避免相互竞争引起销售额下降,第二个中心地必须与第一个中心地相隔一定距离,不能相距太近。以后,在这块平原上由于新的中心地厂商的不断自由进入,竞争结果使各厂商经营某类商品的最大销售范围逐渐缩小,直到能维持最低收入水平的门槛范围为止。这样,就使某类商品的供给在均质平原上最终达到饱和状态,而每个中心地的市场区都成为圆形,且彼此相切。

  但是,相切的圆形市场区,如果不重叠的话,圆与圆之间必然会出现空隙,这将使居住在这些空隙里的居民得不到服务。但在相互激烈竞争的情况下,这种现象不可能长期存在下去。各中心地都试图把这片空白区吸引到自己的市场区内。竞争的结果,使它们之间的距离进一步缩短,以致各中心的销售范围都有一部分相互重叠。

  这时,居住在重叠区内的居民就有两个可供选择的区位。按照消费者最近供应地购物的假设,重叠区就被平均分给两个相邻的中心地。其中位于平分线上的居民到两个相邻的中心地的距离是相等的,故这条线被称为无差别线。

  由于重叠区被无差别线分割,圆形的市场区即被六边形的市场区所取代,从而推导出正六边形市场区这一便于组织中心地与服务区相联系的最有效的全覆盖的理论图式(如图1-1所示)。

  图1-1 中心地理论市场等级序列图

品牌营销中中心(地方论)地理论:市场等级序列

  中心地商品和劳务的需求门槛、利润和服务范围,是与中心地规模、人口分布密度、居民收入水平及商品与服务的种类密切相关的。例如,在一个规模较小、人口密度和居民收入都很低的中心地,其每个单位面积内的商品销售量和服务需求水平很低。不同规模的中心地,其需求门槛和销售范围也是不同的。它们在空间地域上的这些差异,经过互相作用和人类经济活动的干扰,就将形成规律有序的中心地—市场等级体系。

  就区域内各城镇而言,大城市的商业服务设施和商品种类向高级发展,多而全;中等规模的城市具有中高级或仅能维持中级水平,服务项目较少;小城市具有中低或只有低级水平,种类少而不全。一般城镇(县城、建制镇)只有基本生活性商业与服务业,水平很低,种类更少。就城市内部而言,市级中心、区级中心和小区级商业服务中心也有类似的分异规律。

  就不同商业、服务行业而言,有些行业经营品类多,有些则少;有的以高级为主,有的以低级为主。商品的种类、级别不同,其需求门槛和服务范围也不一样,由此形成的等级序列可归并为:低级商品和服务,售价低,顾客购买频率高,需要量大,需求门槛低,销售距离短或服务半径小;高级商品和服务,因质量好、耐用、更新慢,故售价高,需要量相对少,购买频率低,运费占售价的比重小,致使其门槛高,销售距离长或服务半径大。

  高级商业服务中心提供高级到低级的全部商品和服务,中级商业服务中心提供从中级到低级的全部商服活动,而低级商业服务中心只提供低级的商品和服务。需求门槛和服务范围也依次由高到低、由大变小。

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